北屯區電梯大樓/ 北
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台中北屯區找房 東山商圈面寬7.9米金店住
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3380 萬
2980 萬 (含車位價) - 參考單價：28.41 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
軍和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：錦繡中國
- 總坪數：104.91 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：69.98 坪
- 附屬建物面積：16.01 坪
- 共同使用：18.92 坪
- 土地面積：13.68 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 15樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：5000 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：建功國小/軍功國小/葳格國中/高中
鄰近公園：軍福公園/南興公園/水景公園
生活機能：好市多/東山黃昏市場/寶雅/金石堂
附近交通：東山路車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5000 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：建功國小/軍功國小/葳格國中/高中
鄰近公園：軍福公園/南興公園/水景公園
生活機能：好市多/東山黃昏市場/寶雅/金石堂
附近交通：東山路車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求的投資或自住經營者，保守型投資人需謹慎評估
此物件位於台中北屯區成熟的東山商圈，地理位置與空間條件具備明顯的稀缺性，特別是 7.9 米大面寬與近百坪總坪數，非常適合開設診所、工作室或展示間等需要寬敞空間的业态。雖然屋主標示大降價且目前租金穩定，但從投資角度看，扣除管理費與持有成本後，淨租金報酬率偏低，不宜作為單純的收租工具。
若您計畫自行經營事業，或對該區域長期增值有信心，並有足夠資金應對老屋潛在維修費用，則這是一筆值得深入議價的買點。建議買方利用其高單價的優勢與屋況老化的因素進行強力議價，同時確認租約細節與大樓修繕基金狀況後再做決定。
問與答
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石秝軒(仲介，收取服務費)
暱稱：石秝軒 巨石哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-086821
訂閱：2 (加入)
群義房屋 全國旗艦 直營店
經紀業名稱: 群義不動產經紀股份有限公司
證號: (98)登字第132178號
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